楼市综述

在日渐收紧的银行政策下，深圳二手楼市呈现“量价齐跌”的趋势，其中整体挂牌价跌回4月初水平，除南山区外，其余五大商圈的价格全部走跌，其中龙岗区环比跌幅达5.03%。

据搜房网二手房数据监控中心统计，2011年5月9日-5月15日全市二手房共成交1931套，共成交面积189563平方米。本周全市二手住宅共成交1594套，共成交面积129976平方米。本周深圳二手房挂牌均价为19199元/平方米，环比上周下降297元/平方米，环比上周下降1.52%。

本周深圳二手房成交量，相比上周有所好转，但形势依然不乐观，日均成交量不足400套。五一小长假后，深圳新房市场并未迎来高峰期，购房者热情不高，部分开发商采取“分期首付”的应急措施来吸引顾客。银行政策持续收紧，从2011年5月18日起，央行再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这已是央行年内第五次上调存款准备金率，此次上调存款准备金率可大致锁定商业银行资金逾3700亿元，这系列的措施表明政府对楼市调控力度依然不放松，对后期房地产市场将产生“间接”性作用，楼市真正反弹依然难以期待。

二手房挂牌均价

2011年5月9日-5月15日，深圳二手房挂牌均价为19199元/平方米，环比上周下降297元/平方米，环比上周下降1.52%。

【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】

从各行政区挂牌均价走势来看，本周挂牌均价环比上周，城六区挂牌均价仅有南山区出现上涨外，其它五个区挂牌均价均出现下降，下降最大的是龙岗区，环比下降5.03%，其次是盐田区，环比下降2.91%，再次是罗湖区，环比下降1.50%。

【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】