西安20余家楼盘 仅有3家可办理公积金异地贷款
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西安20余家楼盘 仅有3家可办理公积金异地贷款

2016-08-09 11:37:22  ·   1031次点击

自今年3月28日,西安市公积金管理中心发布了《西安个人住房公积金异地贷款操作规程(试行)》,到7月27日西安市首次出台住房公积金异地贷款办理指南的发布,西安公积金异地贷款逐渐落地,并成为购房者关注的话题。近日,记者随机走访了西安20余家楼盘,仅有3家可以办理。

  购房者:很难找得到

  能办理公积金异地贷款的楼盘

 

  “老说开发商房子卖不出去,等我们真的想买房子,却找不到合适的楼盘!”在郑州工作的刘先生在华商报房产微信公众平台留言:“这公积金异地贷款买房还真是难!”原来,刘先生在郑州缴纳公积金已经3年,本人是西安市户口,明年女儿就要上幼儿园了,他想用公积金贷款买套房。但是从年初开始有这个政策出台一直到现在,他也没有找到合适的楼盘愿意做异地公积金贷款,得到的答复都是还没开始实施,需要一段时间。

  和刘先生有同样困扰的叶女士也表示,丈夫在咸阳上班,自己是西安户口,看了一个月的房子,咨询的楼盘不下20个,但是几乎都不能办理公积金异地贷款业务,“华润二十四城楼盘的工作人员热心地帮我咨询,也帮忙办理,但是每次都是我的手续办好了,丈夫的手续不行,然后又忙着办理他的手续,这样来回折腾了不下10次,又不能在规定的办理日期内完成,后来我们只好选择了贷款利率较高的商业贷款。”

  开发商:手续太繁琐

  办理流程需要进一步熟悉

  究竟为什么政策实施了,开发商却不能办理呢?记者走访了西安多家可以办理住房公积金贷款业务的楼盘,均表示有难言之隐。

  绿地城的张姓置业顾问告诉记者,“政策下来时,我们置业顾问都觉得是好事情,并且公司也积极响应,但是做了两三个月后,就全部停掉了,具体原因不知道,听说是手续太繁琐了。”

  自然界、中航华府等项目工作人员均表示,可以做公积金贷款,但是公积金异地贷款还没开始。华润·二十四城的销售经理也表示:“试着做了几组客户,但是都没有申办下来,异地贷款的申请人资料查询就需要一个过程,时间太长。”

  在普华浅水湾项目,当记者问到能否办理公积金异地贷款时,一名李姓置业顾问表示,可以办理,但是要根据具体的楼栋来定。同时记者也电话采访了本地部分房企,高新地产、高科地产、天地源均表示,会响应国家政策,毕竟是好事情,但是具体操作还需要一段时间磨合,特别是和银行之间的沟通。

  在记者随机采访的20余家楼盘里,能办理异地公积金贷款的只有水岸东方、普华浅水湾与铜雀台项目。其他楼盘的置业顾问均表示,对政策操作不太清楚,还未接到能办理的通知。

  职能部门:多家银行表示

  没有成功办理过此项业务

  据了解,目前西安市共有建行、中行、农行、工商、交通等17家银行可办理公积金异地贷款委托业务。

  在西安市南大街建行,一名周姓工作人员告诉记者,前来咨询和办理公积金异地贷款的客户并不多,咨询的不足10组。“好多申请者都是因为没有按月缴存被卡下来了,这个审批的条件是不符的。”光大银行和华夏银行工作人员也表示,咨询的购房者较少,办理能审批下来的也还没有。

  随后,记者致电陕西省公积金贷款咨询电话时,对方工作人员明确表示,异地公积金已在西安范围内正式实施,凡是西安可以办理公积金的项目均可做异地公积金贷款,不论在哪里交的公积金都可以,只要购房者符合几个条件即可。由于异地贷款涉及多个部门多个中心,不同城市的住房公积金管理中心关于异地贷款的政策也不同,所以有很多衔接问题需要进一步协调。

  克而瑞西安机构总经理朱郁称,“政策实施落地到接受,这不仅需要各地公积金中心配合升级信息交换系统,还需要市场参与各方的支持。西安市场上目前支持公积金贷款的项目本就不多,何况异地贷款需要的手续更多,贷款所需时间必然更长,肯定会有困难。”

  合富辉煌西安公司总经理梁家祥表示,住房公积金贷款利率比商业银行贷款利率低了不少,因此备受购房者青睐。公积金办理速度需要加快,现在开发商不太愿意客户办理公积金,就是因为办理时间冗长,回款又太慢。只有真正加快办理速度,才是对购房者的真实惠,才能促进去库存,达到多方共赢。 华商报记者 王丹

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