■“莲花河畔景苑”楼房市场评估价格出炉

　　■“一房一评”评估报告快递至业主

　　□记者 宋 杰

　　晨报讯 昨天“莲花河畔景苑”楼房市场评估价格出炉，其中小区内未倒覆楼房估价时点为2009年6月27日，评估价格区间为15300元/平方米-19676元/平方米；小区内倒覆楼房估价时点为2009年8月13日，评估价格区间为18111元/平方米-21348元/平方米。

　　上海城市房地产估价有限公司接受政府相关部门的委托，对闵行区莲花河畔景苑住宅小区楼房市场价格进行了评估。该小区开发商上海梅都房地产开发有限公司之前曾公告，在8月21日前对购房者公布评估结果。昨天记者获悉，评估结果最终确定，并通过快递方式送达业主。“每位业主收到的是自己所购买房屋的评估结果。”昨日在莲花河畔景苑售楼处，一负责接待业主的开发商律师表示。

　　据了解，评估结果主要分两部分，小区内未倒覆楼房估价时点为2009年6月27日，评估价格区间为15300元/平方米-19676元/平方米；小区内倒覆楼房估价时点为2009年8月13日，评估价格区间为18111元/平方米-21348元/平方米。

　　上周末梅都公司公布了剩余90套未倒覆楼房2009年6月26日售价信息，单价1.4万-1.8万元/平方米，供业主参考。而此次小区内未倒覆楼房估价时点为2009年6月27日，评估价格区间为15300元/平方米-19676元/平方米，虽然相差一天，但价格区间存在明显差异。

　　对此，相关人士表示，首先开发商公布价格为自己制订的销售价格，而这次评估价格，是经过专业机构市场评估获得。另外，评估方式为“一房一评”，这次评估主要针对已销售出去的楼房，由于朝向、房型等不同，也会和开放商公布的未售楼房价格有所差异。

　　记者还获悉，经政府有关部门推荐确认，上海市建筑科学研究院和上海岩土工程勘察设计研究院负责对莲花河畔景苑在建楼房进行现场质量安全检测。检测结果可能在9月25日左右公布。此外，为方便各业主与开发商、万科、银行、政府等五方的相互沟通和磋商，相关部门已经开通网络交流平台，各购房者(或代表)可直接登陆网络平台提出关于退赔处理的意见、要求、建议。